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confidencial - Balcarce - Buenos Aires - Argentina0 Dormitorios - 0 Baños - 0 ft2 - U$S5400000Código de propiedad: bi68338Campo mixto de 667 has. sobre ruta nacional. El establecimiento se halla ubicado en el partido de Balcarce provincia de Buenos Aires, situado sobre asfalto de la ruta nacional 55 a 15 km de la ciudad de Balcarce. Ocupa una superficie de 667 has. Dividida en 9 potreros cuya superficie oscilan entre 50 y 106 has. Se realiza una explotación mixta en la que se lleva a cabo diversas actividades agrícolas y ganaderas, aunque el campo es totalmente agrícola. El estado y diagramación del apotreramiento, caminos, alambre tanto perimetrales como internos permite un aprovechamiento integral de la superficie productiva. Estimación de aptitud de los suelos: Potrero 1: - Excelente actitud agrícola (pozo riego) Potrero 2: -Excelente actitud agrícola (pozo riego) Potrero 3: -46 hectáreas muy buena actitud agrícola, 4 hectáreas de suelo tendido Potrero 4: -98 hectáreas muy buena actitud agrícola, 8 hectáreas de suelo tendido lo cruza un zanjón (pozo riego). Potrero 5:, -64 hectáreas de excelente actitud agrícola, 3 hectáreas de suelo tendido, (pozo riego) Potrero 6: -Excelente actitud agrícola (pozo riego) Potrero 7: - Excelente actitud agrícola (pozo riego) Potrero 8: - Muy buena actitud agrícola, lo cruza un zanjón Potrero 9: -Muy buena actitud agrícola, lo cruza un zanjón Las instalaciones son un punto a tener en cuenta: Alambrados y tranqueras: el 97 % de estos no superan los 8 a os de antigüedad en excelente estado y con destacada calidad de los materiales utilizados para su elaboración. Todos los potreros cuentas con tranquera doble para su ingreso. Manga: La misma es discreta, útil y muy bien diagramada, con cepo, casilla de operaciones, con desfiladero y embudo hormigonado. Cuenta con 4 piquetes y un corral de encierre con bebedero para 500 animales. La misma esta ubicada en el centro del campo, en el mejor punto estratégico del establecimiento. En la salida de la manga se encuentra una balanza para pesar animales de a uno, primordial para el control de peso de los animales, en uno de los costados hay además un cargador de hacienda. Molinos y bebederos: en el establecimiento encontramos 3 molinos todos ellos con sus respectivos tanques con piso de cemento y cerco, en muy buen estado de conservación. Hay un cuarto tanque australiano de 100.000 Lts. nuevo (2006), que actualmente se llena con motobomba. Respecto a los bebederos, todos son de cemento y de 4-6 cuerpos se puede enunciar que cuenta con una gran cantidad distribuidos acorde con las necesidad de los potreros, teniendo en 4 de estos, bebidas dobles. Corrales para el Feed-lot: En una de las excelentes lomas del Potrero N 1 del establecimiento se encuentran emplazados tres corrales de aprox. 70 mts x 70 mts. c/u, con una antigüedad de 2 años, los mismos permiten el encierro de 400 vacas para ser invernadas, dichos corrales están diagramados estratégicamente para permitir una eficiente producción, todos con bebederos y alambrados reforzados. Tanque Aéreo: El tanque posee una capacidad de 20.000 Its., este tiene por objetivo proveer de agua a los animales encerrados en el Feed-Lot. Demás esta aclarar la calidad del agua, ya que en la zona de Balcarce la misma es excelente. Silo Aéreo: El establecimiento cuenta con un silo que tiene una capacidad de almacenamiento de 45 TN. El mismo es usado como deposito del Pellet que se agrega en la dieta de engorde. Galpón: En el casco del establecimiento no encontramos con un galpón parabólico de 200 mts , construido en chapa en muy buenas condiciones de mantenimiento con una antigüedad de 7 años Puestos: Posee 2 casas unidas de material y techo de chapas, con un total de 70 mts en muy buen estado, construidas en el año 2000. Las mismas poseen termotanque, luz eléctrica y gas de tubo y constan de habitación, baño, y cocina comedor. Cargador sobre la ruta: Excelente cargador de medidas generosas que permite cargar en los momentos en el se encuentra el terreno anegado. Pozo de Riego: Dispone de 6 distribuidos en el campo. Energía: El campo dispone de luz eléctrica, suministrada por la Cooperativa Eléctrica Gral. Balcarce. Telefonía: Posee colocada una torre reticulada, para la colocación de una antena y mejorar la señal de telefonía, ya que esta iniciado el tramite ante Telefónica de Argentina de un TE fijo. Montes: 2 son los montes que posee, y se están sembrando 5 has. más en diferentes puntos estratégicos. Pasturas: Actualmente posee 1 verdeo de 100 has. Una pastura sembrada en el 2007 de 67 has., dos pasturas sembradas en el 2006 de 160 has., una pastura sembrada en el 205 de 101 has. y una pastura sembrada en el 2004 de 68 has. Cada uno de los potreros se implantan con pasturas durante 4 años para lugar hacer una rotación con cultivos primero de gruesa y luego de fina, este manejo hace que la tierra hoy tenga 20 partes por millón de fósforo y una alta cantidad de materia orgánica. Cabe aclarar que los potreros que no están con pasturas de un máximo de 4 años de antigüedad, están sembrados con algún cultivo. Cultivos: Se terminaron de cosechar dos potreros de soja, que se van a sembrar con trigo, y un potrero de maíz que se va a sembrar también con trigo. Como dato, en el a o 97"- 98" se lo sembró con Cebolla, Anco y Zanahorias, siendo habitual la siembra de papas por el descanso que tiene la tierra y la alta calidad de agua. Es un establecimiento en la cual se produce carne de alta calidad que cumple con las exigencias de los mas selectos compradores del mercado interno. El sistema de producción utilizado se lo denomina invernada intensiva con suplementación, es decir los animales destetados ingresan al establecimiento como temeros de invernada y se los destina a los potreros adecuados para que en el transcurso del tiempo vayan engordando cambiándolos de potrero hasta el momento de ser suplementado con picado y silo de maíz de grano húmedo. El producto final logrado es excelente y se refleja en la calidad de los novillos y vaquillonas..Para poder obtener lo antes mencionado el establecimiento posee un sistema de rotación de tal manera que las pasturas son resembrada cada 4 años, por lo tanto en el momento de rotura de la pasturas los potreros se arriendan para ser sembrados por dos cosechas para luego ser sembrados nuevamente con pasturas de alto rendimiento, siendo estas consideradas de invierno y de verano. Una interesante alternativa a tener en cuenta es el PEED LOT en dicho sistema de producción se produce carne en escala. Resumiendo, es una unidad económica como campo, 100% agrícola, sobre asfalto, a 15 km. de Balcarce, con una tierra y un agua excelente, con excelentes mejoras de trabajo y una vista a las sierras que lo hace muy pintoresco. La dirección exacta se da en instancia de visita. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. hectareas: 667 ciudad: Balcarce CARACTERISTICAS: tipo de campo: MIXTO ganaderia: SI agricultura: SOJA TRIGO otra explotación:PASTURA suelos: BUENO hacienda: VACUNA sembrado: MAIZ pasturas per.: SI plantac per.: PASTURA DISPONIBILIDAD: teléfono: SI casa principal: SI casa caseros: SI casa peones: NO acceso: SI rutas: SI zona: BUENA caminos:SI calidad de agua: EXCELENTE disponibilidad agua: SI maq/herramientas: SI otras disponib.: DEPOSITO otras construcc.: CORRALES hilos alambrados: SI potreros: 9 mangas: SI silos: NO galpones: SI aguadas: SI tanques: SI bebederos: SI molinos: SI motores: NO electricidad: SI Vea mas Campos en Venta publicados por Inmuebles y Hoteles
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Tel.: 011 4896-0332 / 011 4783-4238
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