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Inmobiliarias Internacionales: Anunciar casa en toda Europa

Confidencial - Soriano - Maldonado - Uruguay

0 - 0 - 180000 mt2 - USD 280000

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Campo turistico: 18 Has. Es una zona de las de mayor desarrollo de pais, ideal para emprendimiento turisticos, sobre el Rio Negro lindero a ruta 2 y cercano al camino de los Arrayanes. Frente a la ciudad de Mercedes. Pasa electricidad de UTE. Posee zona alta donde nunca ha llegado una creciente del Rio. Suelos 03.3 07.1 Porcentajes de Suelos CONEAT Rio Negro - 3955 Grupo Indice Porc. 03.3 96 88.51 % 07.1 4 11.49 % Descripcion de grupos de suelos CONEAT 03.3 Este grupo corresponde a las planicies de rios y arroyos que se presentan asociados a colinas del basamento cristalino. Es un ejemplo la planicie existente en el Arroyo Santa Lucia Chico. El material geologico corresponde a sedimentos limo arcilloso y cercano a los cursos de agua, sedimentos aluviales de texturas variables y estratificadas. Son planicies de inundacion rapida y de corta duracion, con mesorrelieve, observandose canales y meandros, tipicos de su origen fluvial. Los suelos dominantes corresponden a Planosoles Eutricos Melanicos, a veces cumulicos, de color pardo muy oscuro a negro, franco limosos y cuando son cumulicos, arcillo limosos, fertilidad muy alta y drenaje imperfecto, y Gleysoles, Tipicos Luvicos, Melanicos, de color negro a gris muy oscuro, franco arcillo limosos o arcillo limosos, fertilidad muy alta y drenaje pobre. El uso es pastoril, con vegetacion de pradera estival y en las areas humedas se asocian comunidades hidrofilas y uliginosas. Las areas riberenas, con Fluvisoles Heterotexturales (Suelos Aluviales) existe la selva fluvial tipica en todo el pais. Este grupo por razones de escala, esta comprendido en la unidad San Gabriel - Guaycuru en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F). INDICE DE PPRODUCTIVIDAD** 96 ** 07.1 Comprende areas litorales maritimas o continentales recubiertas con espesores variables de arenas, fijadas por vegetacion psamofila, ubicadas en los Dpto. de Rocha y Maldonado y todos los cordones arenosos asociados a la costa maritima y platense existentes en los Dptos. de Canelones, Montevideo, San Jose y Colonia. Tambien corresponden a este grupo los medanos arenosos localizados en las proximidades de los rios Negro y Yi. Estas arenas y los Arenosoles Ocricos (Dunas Arenosas) asociados son de muy baja fertilidad y excesivamente drenados, aunque existen areas deprimidas por drenaje pobre y muy pobre (a veces con pequenos espesores de turba), con vegetacion hidrofila. En las proximidades de la costa, la vegetacion es psamofila mientras que en el interior, normalmente existe vegetacion de pradera estival, de tapiz ordinario y algo abierto. En estas areas estan localizados la mayoria de los balnearios, existiendo plantaciones forestales mayormente de pino maritimo y algun uso pastoril muy limitado. Este grupo integra las unidades Angostura y Balneario Jaureguiberry en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F). Distancias de referencia: Buenos Aires: 250 Km. Montevideo: 282 Km. Puente internacional en Fray Bentos por ruta 2: 20 Km. Rio Uruguay navegando: 50 Km. La ubicacion exacta se dara ante instancia de visita

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