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Inmobiliarias Internacionales: Anunciar casa en toda Europa

Venancio Flores 0 - Ituzaingo - Buenos Aires - Argentina

3 - 2 - 160 mt2 - USD 210000

bi68753

FECHA DE ENTREGA 11/2011 Son dos casas independientes, linderas, a estrenar. El valor expuesto es por cada una de ellas. Hab.: 3 Sup. Cub.: 160 Mts2 No son PHs. Cada vivienda esta construida en sobre un lote de 8,66 MTSde frente. Cerca de calle Santa Rosa (restaurantes, servicios, etc). Zona tranquila sobre buen asfalto y cerca de centros comerciales, Easy, Plaza Oeste, Carrefour y cerca de acceso oeste. GENERALIDADES La obra de referencia son dos viviendas unifamiliares, construida en dos plantas, con una superficie cubierta total aproximada de 160 mts2 cada una. El frente tiene un retiro de 3 mts, quedando de fondo 18 mts libres. En planta baja se encuentra el hall de entrada, living, bano, comedor diario, cocina y lavadero cubierto. La cochera es pasante, sirviendo ademas de quincho. La planta alta presenta dos dormitorios con placard y baulera, bano principal, y un dormitorio principal con bano en suite y vestidor. DETALLES CONSTRUCTIVOS 1) FUNDACIONES Se ejecutaron fundaciones directas a traves de bases apoyadas sobre suelo firme, pilotines y vigas de encadenado. Calidad del Hormigon para bases Tbk: 130 Kg/cm2 Calidad del Acero para bases Tek: 4.200 kg/cm2 2) ESTRUCTURA De hormigon armado independiente, formada por vigas y columnas, segun calculo estructural. Calidad del Hormigon estructural Tbk: 170 Kg/cm2 Calidad del acero estructural Tbk:4.200 Kg/cm2 3) MAMPOSTERIA DE SUB-MURACION Ejecutada con ladrillos comunes espesor de 0,15 m en 4 hileras, con las correspondientes aislaciones hidrofugas verticales y horizontales generando un cajon cerrado impermeable. 4) MAMPOSTERIA DE ELEVACION De ladrillos huecos ceramicos asentados con mortero reforzado esp: 0,15 m Y 0.25 m . 5) LOSA SOBRE PLANTA BAJA Del tipo liviana, conformada por viguetas pretensadas y bloques de telgopor , con hormigon de compresion de 0,05 m de espesor y malla sima D: 4,2 mm 15 x 15 como armadura de distribucion. 6) CONTRAPISOS Y CARPETAS. En planta baja la secuencia de ejecucion fue la siguiente: 1) Limpieza y saneado del terreno. 2) Contrapiso reforzado espesor 0,15 m. 3) Alisado hidrofugo impermeable. 4) Carpeta asiento del solado. En planta alta 1) Contrapiso reforzado espesor 0,10 m. 2) Alisado hidrofugo Impermeable solo en locales sanitarios. 3) Carpeta asiento del solado. 7) REVOQUES Exteriores, completos a la cal (azotado impermeable, grueso y fino). Interiores, grueso bajo revestimiento ceramico y grueso bajo enlucido de yeso 8) REVESTIMIENTOS Cielorrasos y muros interiores, terminados al yeso con molduras y bunas realizadas insitu. Solados de planta baja en ceramicos. En planta alta de madera, anchico en escalera y eucaliptus rojo en pasillo y dormitorios. Cocina, lavadero y banos en general en ceramicos. Cochera, y veredas terminados con baldozones 40 x 40 imitacion adoquin. 9) CUBIERTA DE TECHO Plana con estructura similar al item. 5-5 . Aislacion hidraulica y finalmente baldozon 40 x 40 liso. 10) CARPINTERIA METALICA Y DE MADERA La puerta principal, y el porton levadizo son de madera con detalles en aluminio, con marco de chapa calibre 18. Las ventanas en general son de aluminio Rotonda 90 con contra marco. Las puertas interiores, de abrir y corredizas, y los frentes de placard son tipo placa, enchapados en cedro con marcos de chapa calibre 18. La puerta de cochera es metalica mitad vidriada con marco y hoja chapa calibre 18. 11) INSTALACION SANITARIA Los tendidos de canerias para agua fria y caliente, fueron realizados con materiales unidos por termofusion marca Hidro 3, con accesorios y valvulas del mismo tipo. El tanque de reserva es de 750 Lts. La provision de agua potable es a traves de La empresa AYSA Las baneras son metalicas enlozadas en ambos banos. Los artefactos, (juego de bidet e inodoro con mochila, en banos principal y en suite) e inodoro corto en el toilette, son marca Deca Piazza modelo Vogue Plus color blanco o similar. La griferia de banos es marca Stall Griff Linea Bari o similar . En cocina y lavadero la griferia es mono comando desde mesada. 12) INSTALACION ELECTRICA Consta de un tablero principal. Con sus correspondientes interruptores Termo magneticos y elementos de seguridad electrica marca Sica o similar. Tanto canerias, como cables, y cantidad de circuitos fueron disenados segun las normas y reglamentos vigentes. Los interruptores son marca Exultt Duna. En lo referente a seguridad tiene un circuito de alarma para su futura instalacion, el cual recorre todas las aberturas de ambas plantas. El portero electrico esta compuesto, de una fuente y dos telefonos, uno en cada planta. Los circuitos de telefonia y TV por cable recorren los tres dormitorios, el comedor diario y living. 13) INTALACION DE GAS Y CALEFACCION Realizado con caneria de polipropileno y accesorios reglamentarios. La cocina es de 4 hornallas marca a designar. El termotanque es de 80 Lts. Marca Ecotermo o similar. La calefaccion la componen 3 estufas de tiro balanceado 2000 cal. Marca Volcan mod. G/N 2000. Quedando una boca de calefaccion libre en el living para un posible hogar. 14) PINTURA En muros exteriores se aplico fijador al agua y tres manos de latex acrilico texturado. En paredes y cielorrasos terminados al yeso una mano de fijador al aguarras y tres manos de latex para interiores color blanco. Los marcos y aberturas metalicas tienen una mano de convertidor de oxido y dos manos de esmalte sintetico satinado blanco. Las hojas de puertas interiores de madera fueron tratadas con una mano de barniceta y tres de barniz satinado. Tanto el porton de la cochera como la puerta principal tienen una mano de barniceta y cinco manos de barniz para exteriores. 15) EQUIPAMIENTO DE COCINA, BANOS Y LAVADERO Amoblamiento de cocina compuesto por bajo mesada y alacenas modelo Laminado plastico con filos de ABS y guias para cajones y bisagras Blum. Interiores en Superplac . Mesada de granito con doble bacha de acero inoxidable. El lavadero lleva una mesada de granito con bacha simple de acero inoxidable y bajo mesada. Banos muebles y mesadas idem materiales cocina. NORMATIVA SOBRE LA ELECCION DE ACCESORIOS Se determino para los items. 5-11 y 5-13 las marcas y modelos descriptos con sus correspondientes proveedores. Cualquier modificacion en la eleccion de estos, el comprador debera abonar la diferencia si esta existiera, y verificar con la inspeccion de obra la adaptacion de estos nuevos elementos con las instalaciones existentes. DOCUMENTACION DE OBRA Plano Municipal aprobado tres copias. Plano instalacion de gas aprobado. Plano instalacion de electrica aprobado. Plano instalacion Tv por cable y Telefonia. Plano instalacion alarma. Plano instalacion sanitaria. Proximamente cloacas. Parrilla opcional. La direccion exacta se dara ante instancia de visita.

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