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Inmobiliarias Internacionales: Anunciar casa en toda Europa

Luis Maria Drago 2630 - Castelar - Gran Buenos Aires-Zona Oeste - Argentina

1 - 1 - 43 mt2 - USD 85000

ci32079

DTOS A ESTRENAR ENTREGA: ABRIL 2012 1) GENERALIDADES La obra de referencia es una vivienda multifamiliar construida en cinco plantas. En planta baja, hall central de entrada, acceso al ascensor, escalera de servicio y cuatro cocheras fijas. Los cuatro pisos siguientes cuentan cada uno, con dos departamentos al frente, uno de dos ambientes con una superficie de 43 mts2 y el otro de tres ambientes con 57 mts2 respectivamente. Ambas unidades funcionales cuentan con un bano principal y toilette, la cocina totalmente equipada y dormitorios con placard y baulera. La climatizacion se realiza con aire acondicionado tipo Split frio-calor en cada ambiente. La provision de agua caliente con termo tanque electrico AR. 2) UBICACION GEOGRAFICA Castelar sur Partido de Moron, calle Luis Maria Drago 2630 y Martin Irigoyen. 3) ZONIFICACION Residencial RTMA Factor de ocupacion del suelo FOS: 0,60 Factor de ocupacion total FOT: 1,60 + premios 4) DETALLES CONSTRUCTIVOS 4-1) FUNDACIONES Se ejecutaron fundaciones directas a traves de bases apoyadas sobre suelo firme, tensores y vigas de encadenado. Calidad del Hormigon para bases Tbk: 210 Kg/cm2 Calidad del Acero para bases Tek: 4.200 kg/cm2 4-2) ESTRUCTURA De hormigon armado, formada por vigas, losa y columnas, segun calculo estructural. Calidad del Hormigon estructural Tbk: 210 Kg/cm2 Calidad del acero estructural Tbk:4.200 Kg/cm2 4-3) MAMPOSTERIA DE ELEVACION Paredes exteriores de ladrillos huecos ceramicos asentados con mortero reforzado espesor 0,15 cm. e interiores de 0,10 cm. 4-4) CONTRAPISOS Y CARPETAS. En planta baja la secuencia de ejecucion es la siguiente: 1) Limpieza y saneado del terreno. 2) Contrapiso reforzado espesor 0,15 mts. 3) Alisado hidrofugo impermeable. 4) Carpeta asiento del solado. En planta alta 1) Contrapiso reforzado espesor 0,10 m. 2) Alisado hidrofugo Impermeable solo en locales sanitarios. 3) Carpeta asiento del solado. 4-5) REVOQUES Exteriores, completos a la cal (azotado impermeable, grueso y fino). Interiores, grueso bajo revestimiento ceramico y grueso bajo enlucido de yeso 4-6) REVESTIMIENTOS Cielorrasos y muros interiores, terminados al yeso con molduras y bunas realizadas in-situ. Solados de planta baja en ceramicos. En planta tipo estar - comedor, cocina, y banos en ceramicos. Dormitorios terminados con piso flotante. Cochera piso de hormigon terminado a la llana y veredas con baldozones 40 x 40 cmts 4-7) CARPINTERIA METALICA Y DE MADERA Puerta de ingreso sera tipo placa reforzada, enchapada en cedro con marco de chapa calibre 18. Las puertas interiores, de abrir y los frentes de placard de igual calidad. Ventana de aluminio tipo rotonda 90. Garantizando un cierre hermetico. El hall de entrada sera vidriado con puerta de escape a la cochera. Porton levadizo de cochera metalico automatizado. 4-8) INSTALACION SANITARIA Los tendidos de canerias para agua fria y caliente, se realizaran con materiales unidos por termo fusion marca Hidro 3, con accesorios y valvulas del mismo tipo. El tanque de reserva esta compuesto por tres tanques de 1000 Lts cada uno, y una cisterna de 1000 Lts en planta baja. Las aguas servidas y cloacales son eliminadas con canerias de PVC reforzado espesor 3,2 mm, camara de inspeccion, a la red de AySA. 4-9) INSTALACION ELECTRICA Consta de un tablero principal. Con sus correspondientes interruptores termo magneticos y elementos de seguridad electrica de marca reconocida. Tanto canerias, como cables, y cantidad de circuitos fueron disenados segun las normas y reglamentos vigentes. En lo referente a seguridad cada Dto. cuenta con portero visor. Los circuitos de telefonia y TV por cable recorren todos los ambientes. 4-10) INTALACION DE GAS Los tendidos de caneria y accesorios reglamentarios seran de polipropileno unidos por termo fusion. . La cocina sera de 4 hornallas de marca reconocida. El termo tanque sera electrico de Alta Recuperacion. 4-11) CLIMATIZACION Sera del tipo Split frio calor, 2000 f para el dormitorio y 3000f para el estar - cocina. 4-12) PINTURA En muros exteriores se aplicara fijador al agua y tres manos de pintura acrilica texturada. En paredes y cielorrasos terminados al yeso una mano de fijador al aguarras y tres manos de latex para interiores color blanco. Los marcos y aberturas metalicas tendran una mano de convertidor de y dos manos de esmalte sintetico satinado. Las hojas de puertas de madera seran tratadas con una mano de barniceta y tres de barniz satinado. 4-13) EQUIPAMIENTO DE COCINA Amoblamiento de cocina compuesto por bajo mesada y alacenas modelo laminado plastico con filos de ABS y guias para cajones y bisagras Blum. Interiores en Superplac. Mesada de granito con doble bacha de acero inoxidable. Purificador de aire de acero inoxidable, con salida al exterior. Ambos Dtos. cuentan con bano completo y toilette. 2 ambientes u$s 85.000.00.- Orientacion Este. 3 ambientes u$s 99.000.00.- Orientacion Oeste Cochera (2 cubiertas) u$s 16.000.00.- Cochera (2 descubiertas) u$s 14.000.00.- Las cocheras se financian en 6 cuotas mensuales y consecutivas si se reservan con el 10% del precio en el momento de la compra de un Dtos. FORMA DE PAGO Dtos. 2 ambientes: Reserva: u$s 25.000.- 12 cuotas mensuales de u$s 48.000.- Saldo a la posesion u$s12.000.- Dtos. 3 ambientes: Reserva: u$s 30.000.- - 12 cuotas mensuales de u$s 4.500.- Saldo a la posesion u$s 15.000.-

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