Inmobiliarias Internacionales: Anunciar casa en toda Europa » Departamento Venta Villa Ballester San Martín

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Inmobiliarias Internacionales: Anunciar casa en toda Europa

Confidencial - San Martin - Buenos Aires - Argentina

2 - 1 - 82 mt2 - USD 125000

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Hab.: 2 - Estado. en construccion. Entrega 08/2011 - Sup. cub.: 82 Mts2 Edificio de muy buen diseno y estilo, con ambientes de amplias dimensiones y balcones aterrazados, ubicado en una zona muy residencial. 26 departamentos y 16 espacios guardacoches * 24 Departamentos de 2 ambientes de entre 48,10 mts2 y 50,45 mts2 * 2 Departamentos de 3 ambientes de 74,30 mts2 y 81,80 mts2 * 16 Espacios guardacoches individuales y fijos en planta baja * Todos los departamentos son exteriores, con excelentes balcones y balcones terraza, que permiten lograr una muy buena expansion de las unidades, todas ellas de gran luminosidad.- * Todas las unidades seran para vivienda y/o apto profesionales * Parrilla c/ mesada y pileta en azotea de uso comun * Sanitarios, griferias y equipamiento de primeras marcas 2 ascensores. Cocheras opcionales. Edificio de 7 plantas. El valor de las expensas se determinara oportunamente. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO FRENTE - El Frente del edificio, sera revestido en los panos que correspondan, en listones de ladrillo visto, conforme se muestra en la imagen renderizada - Las barandas superiores de los balcones seran de cano pintado.- - El porton automatizado con motor a control remoto, de acceso a espacios guardacoches, sera metalico, con bastidor de chapa doblada y panos de chapa ciega o perforada pintada, o tablillas de chapa con igual terminacion, o listones de madera barnizada.- HALL DE ENTRADA - Piso de Porcellanato pulido de primera calidad.- - Revestimiento de paredes en combinacion con panos de espejo.- - Cielorrasos armados con iluminacion de artefactos embutidos.- - Frente y puerta de acceso en vidrio o madera, con manijon de acero inoxidable.- - Vereda en baldosones graniticos o de cemento reforzado.- ASCENSORES - El edificio estara provisto de dos ascensores - Maniobra colectiva, selectiva descendiente simple - Indicador digital en cabina y P.B. - Puertas de pisos: 8 automaticas 2 hojas en chapa DD antioxido - Cabina tipo modelo Roma - Terminacion chapa DD pintado antioxido - Puerta cabina: 1 automatica de 2 hojas en chapa DD antioxido - Pasamanos: acero inoxidable - Zocalos: acero inoxidable - Accesos: uno - Piso: granito o porcellanato - Espejos en paredes laterales Espacios guardacoches - Piso de cemento alisado con juntas de dilatacion o bloques de cemento - Paredes con revoque fino a la cal, pintadas.- Palier principal - Piso de porcellanato con zocalo perimetral - Cielorraso en yeso aplicado o armado segun panos.- - Paredes en yeso pintadas con Albalatex color a determinar Escalera Principal - Escalones de cemento alisado, bordes con liston de yesero - Baranda de cano pintado - Paredes pintadas - Cielorraso de hormigon a la vista pintado. Carpinteria de madera - Puertas de entrada a los departamentos tipo placa enchapadas para barnizar o pintar con marco de chapa doblada - Puertas interiores, de o,8o mts X 2,00 mts tipo placa, enchapadas en madera para pintar con marco de chapa doblada.- - Herrajes en bronce platil modelo Pampa o similar calidad Carpinteria Metalica - Marcos interiores en chapa doblada BWG N 18 - Aberturas exteriores con marcos de chapa doblada BWG N 18, hojas y guias en aluminio prepintado o anodizado, linea Modena o similar, o sistema de premarco, marco y hojas de aluminio de similares calidades - En caja de escalera, puerta de chapa de 0.90 mts X 2,00 mts que cumplira con las reglamentaciones vigentes contra incendio.- Calefaccion - Estufas de Tiro balanceado de 2000 y 3000 Cal. Marca Eskabe o similar Agua caliente - Provision mediante la instalacion de calefones de 14 litros de Tiro balanceado, marca Longvie, modelo C714QBP-N o similar. Bombas - Equipo de bombeo compuesto por bombas centrifugas marca Czerweny o Rowa o similar calidad, con caja de maniobras, llaves protectoras termomagneticas para elevacion de agua corriente desde el tanque de bombeo hasta el tanque de reserva.- Instalaciones contra Incendio - Sera realizada de acuerdo a las normas vigentes, respetando diametros de canerias, materiales y ubicacion de los distintos elementos exigidos - Seran colocados los gabinetes con las respectivas mangueras, llaves y lanzas, como asi tambien los matafuegos en cantidad, tipo y capacidad segun lo exigido por las normas municipales, con tarjetas municipales reglamentarias.- Cubiertas de techos - Inaccesibles: Contrapiso con pendiente adecuada hacia los desagues, carpeta y membrana con pelicula de aluminio marca Ormiflex, Emapi, de 4 mm de espesor, o similar calidad.- - Accesibles: Contrapiso con pendiente adecuada hacia los desagues, membrana de 4mm de espesor, marca Ormiflex, Emapi o similar calidad, carpeta de asiento y solado de ceramica roja de 20 cm x 20 cm, marca Alberdi, Cerro Negro o similar. Instalacion Sanitaria - Pluviales y Cloacales, canos y accesorios de PVC aprobados, de 3,2 mm, linea Tigre de Ramat o Acuaduct, o similar calidad.- - Distribucion de agua fria y caliente, con canos y accesorios de polipropileno aprobado, en termofusion, marcas IPS, Acua System o similar.- Instalacion Electrica - Se ejecutara de acuerdo a la reglamentacion vigente, con distribucion funcional de bocas, llaves y tomas, bocas de telefono en canos de chapa de Acindar embutidos en losas y cano corrugado reforzado en distribucion. - En Planta Baja se encontrara el portero electrico, con cerradura electrica y telefono en cada departamento. - Llaves de luz, lineas Sica Habitat, Jeluz Verona o similar.- - Llaves termicas en tableros seccionales de cada departamento.- - Tramite de conexion general de luz y telefono.- - Tablero para medidores de luz de cada departamento y toda la instalacion terminada hasta la toma de vereda incluida.- - Colocacion de artefactos de iluminacion en palieres y caja de escalera.- Vidrios - Para ventanas de balcon, se utilizara vidrio float transparente de 4mm de espesor.- - Para ventanas cortas se utilizara float transparente o traslucido, segun el destino del local, de 3 mm de espesor.- - El frente de acceso, sera de vidrio float transparente, de 6 mm de espesor, tanto los panos fijos como la puerta de abrir, si correspondiere.- Los herrajes, de acero inoxidable. Pintura - Paredes y cielorrasos en latex al agua, marca Albalatex, con tres manos de pintura - Carpinteria metalica: antioxido y dos manos de Satinol (mate) o Albalux (brillante), segun el caso.- - Puertas de acceso a departamentos e interiores, con Satinol (mate) o Albalux (brillante) segun corresponda.- - Paredes exteriores, con tres manos de pintura Recuplast para exteriores.- Paredes - Las paredes seran en ladrillos huecos o comunes segun corresponda.- Cocinas - Paredes con yeso y panos de revestimiento ceramico marcas San Lorenzo, Ilva, Cerro Negro, Alberdi o similar - Piso de ceramica o porcellanato - Muebles bajo mesada con cajonera y alacena, revestidos en melamina lisa o simil madera, con mesadas en granito y bacha de acero inoxidable con griferia monocomando marca FV, Hidromet, Latina o similar - Cocinas blancas de cuatro hornallas con horno integrado, marca Domec, Longvie o similar. Banos - Paredes revestidas en ceramicas marca Alberdi, Ilva, San Lorenzo, Cerro Negro, de 1 calidad, o similares calidades - Pisos ceramicos marca Alberdi, Ilva, San Lorenzo, Cerro Negro de 1 calidad, o similares calidades.- - Artefactos sanitarios color blanco, con depositos a mochila, bidet marca Ferrum modelo Bari, Capea o similar calidad - Lavatorio en loza blanca, marca Ferrum o Capea - Banera marca Ferrum, Capea o similar calidad.- - Griferia marca FV, Hidromet o Latina, o similares calidades.- - Accesorios: toallero, porta rollo, una percha y tapa de inodoro blanca, marca Ariel o similar calidad.- Balcones - Pisos ceramicos marca Alberdi, San Lorenzo, Ilva, Cerro Negro de 1 calidad o similares calidades.- - Frentines y bajo balcones, revestidos en Super Iggam, blanco - Panos en ladrillo visto - Barandas de cano pintado Estar Comedor / Dormitorio - Pisos ceramicos marca San Lorenzo, Ilva, Cerro Negro de 1 calidad o similares calidades.- - Paredes en yeso pintado - Cielorrasos en yeso aplicado Precios y metrajes de las unidades: 2º "A" ............. 48,1 m2 ................... U$D 64.950 2º "D" ............. 49,8 m2 ................... U$D 67.250 3º "D" ............. 49,8 m2 ................... U$D 69,700 4º "C" ............. 49,2 m2 ................... U$D 69.700 4º "D" ............. 49,8 m2 ................... U$D 70.700 5º "D" ............. 49,8 m2 ................... U$D 70.700 6º "A" ............. 81,8 m2 ................... U$D 118.600 6º "C" ............. 49,8 m2 ................... U$D 71.200 7º "A" ............. 74,3 m2 ................... U$D 107.800 7º "B" ............. 49,2 m2 ................... U$D 70.350 7º "C" ............. 49,8 m2 ................... U$D 71.250 Cocheras descubiertas ....................... U$D 8.500 Cocheras cubiertas ............................ U$D 11.000 Forma de pago de las unidades: 50 % a la firma del boleto 30 % dividido en 6 cuotas mensuales iguales y consecutivas 20 % a la escritura.-

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