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Confidencial - San Martín - Buenos Aires - Argentina1 Dormitorios - 1 Baños - 49 mt2 - U$S57250Código de propiedad: bi68361Hab.: 1 - Estado: en construcción. Entrega 08/2011 Sup. cub.: 49 mts2 Edificio de muy buen diseño y estilo, con ambientes de amplias dimensiones y balcones aterrazados, ubicado en una zona muy residencial. 26 departamentos y 16 espacios guardacoches * 24 Departamentos de 2 ambientes de entre 48,10 mts2 y 50,45 mts2 * 2 Departamentos de 3 ambientes de 74,30 mts2 y 81,80 mts2 * 16 espacios guardacoches individuales y fijos en planta baja * Todos los departamentos son exteriores, con excelentes balcones y balcones terraza, que permiten lograr una muy buena expansión de las unidades, todas ellas de gran luminosidad.- * Todas las unidades serán para vivienda y/o apto profesionales * Parrilla c/ mesada y pileta en azotea de uso común * Sanitarios, griferías y equipamiento de primeras marcas CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO FRENTE - El Frente del edificio, será revestido en los paños que correspondan, en listones de ladrillo visto, conforme se muestra en la imagen renderizada - Las barandas superiores de los balcones serán de caño pintado.- - El portón automatizado con motor a control remoto, de acceso a espacios guardacoches, será metálico, con bastidor de chapa doblada y paños de chapa ciega o perforada pintada, o tablillas de chapa con igual terminación, o listones de madera barnizada.- HALL DE ENTRADA - Piso de Porcelanato pulido de primera calidad.- - Revestimiento de paredes en combinación con paños de espejo.- - Cielorrasos armados con iluminación de artefactos embutidos.- - Frente y puerta de acceso en vidrio o madera, con manijón de acero inoxidable.- - Vereda en baldosones graníticos o de cemento reforzado.- ASCENSORES - El edificio estará provisto de dos ascensores - Maniobra colectiva, selectiva descendiente simple - Indicador Digital en cabina y P.B. - Puertas de Pisos: 8 automáticas 2 hojas en chapa DD antióxido - Cabina tipo modelo Roma - Terminación chapa DD pintado antióxido - Puerta cabina: 1 automática de 2 hojas en chapa DD antióxido - Pasamanos: acero inoxidable - Zócalos: acero inoxidable - Accesos: uno - Piso: Granito o porcellanato - Espejos en paredes laterales Espacios guardacoches - Piso de cemento alisado con juntas de dilatación o bloques de cemento - Paredes con revoque fino a la cal, pintadas.- Palier Principal - Piso de porcelanato con zócalo perimetral - Cielorraso en yeso aplicado o armado según paños.- - Paredes en yeso pintadas con Albalátex color a determinar Escalera principal - Escalones de cemento alisado; bordes con listón de yesero - Baranda de caño pintado - Paredes pintadas - Cielorraso de hormigón a la vista pintado. Carpintería de madera - Puertas de entrada a los departamentos tipo placa enchapadas para barnizar o pintar con marco de chapa doblada - Puertas interiores, de o,8o mts X 2,00 mts tipo placa, enchapadas en madera para pintar con marco de chapa doblada.- - Herrajes en bronce platil modelo Pampa o similar calidad Carpintería metálica - Marcos interiores en chapa doblada BWG Nº 18 - Aberturas exteriores con marcos de chapa doblada BWG Nº 18, hojas y guías en aluminio prepintado o anodizado, línea Módena o similar, o sistema de premarco, marco y hojas de aluminio de similares calidades - En caja de escalera, puerta de chapa de 0.90 mts X 2,00 mts que cumplirá con las reglamentaciones vigentes contra incendio.- Calefacción - Estufas de Tiro balanceado de 2000 y 3000 Cal. Marca Eskabe o similar Agua Caliente - Provisión mediante la instalación de calefones de 14 litros de Tiro balanceado, marca Longvie, modelo C714QBP-N o similar. Bombas - Equipo de bombeo compuesto por bombas centrífugas marca Czerweny o Rowa o similar calidad, con caja de maniobras, llaves protectoras termomagnéticas para elevación de agua corriente desde el tanque de bombeo hasta el tanque de reserva.- Instalaciones contra Incendio - Será realizada de acuerdo a las normas vigentes, respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos exigidos - Serán colocados los gabinetes con las respectivas mangueras, llaves y lanzas, como así también los matafuegos en cantidad, tipo y capacidad según lo exigido por las normas municipales, con tarjetas municipales reglamentarias.- Cubiertas de techos - Inaccesibles: Contrapiso con pendiente adecuada hacia los desagües, carpeta y membrana con película de aluminio marca Ormiflex, Emapi, de 4 mm de espesor, o similar calidad.- - Accesibles: Contrapiso con pendiente adecuada hacia los desagües, membrana de 4mm de espesor, marca Ormiflex, Emapi o similar caliudad, carpeta de asiento y solado de cerámica roja de 20cm x 20 cm, marca Alberdi, Cerro Negro o similar. Instalación sanitaria - Pluviales y Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados, de 3,2 mm, línea Tigre de Ramat o Acuaduct, o similar calidad.- - Distribución de agua fría y caliente, con caños y accesorios de polipropileno aprobado, en termofusión, marcas IPS, Acua System o similar.- Instalación eléctrica - Se ejecutará de acuerdo a la reglamentación vigente, con distribución funcional de bocas, llaves y tomas, bocas de teléfono en caños de chapa de Acindar embutidos en losas y caño corrugado reforzado en distribución.- - En Planta Baja se encontrará el portero eléctrico, con cerradura eléctrica y teléfono en cada departamento.- - Llaves de luz, líneas Sica Habitat, Jeluz Verona o similar.- - Llaves térmicas en tableros seccionales de cada departamento.- - Trámite de conexión general de luz y teléfono.- - Tablero para medidores de luz de cada departamento y toda la instalación terminada hasta la toma de vereda incluida.- - Colocación de artefactos de iluminación en palieres y caja de escalera.- Vidrios - Para ventanas de balcón, se utilizará vidrio float transparente de 4 mm de espesor.- - Para ventanas cortas se utilizará float transparente o traslúcido, según el destino del local, de 3 mm de espesor.- - El frente de acceso, será de vidrio float transparente, de 6 mm de espesor, tanto los paños fijos como la puerta de abrir, si correspondiere.- Los herrajes, de acero inoxidable. Pintura - Paredes y cielorrasos en látex al agua, marca Albalatex, con tres manos de pintura - Carpintería metálica: antióxido y dos manos de Satinol (mate) o Albalux (brillante), según el caso.- - Puertas de acceso a departamentos e interiores, con Satinol (mate)o Albalux (brillante) según corresponda.- - Paredes exteriores, con tres manos de pintura Recuplast para exteriores.- Paredes - Las paredes serán en ladrillos huecos o comunes según corresponda.- Cocinas - Paredes con yeso y paños de revestimiento cerámico marcas San Lorenzo, Ilva, Cerro Negro, Alberdi o similar - Piso de cerámica o porcelanato - Muebles bajo mesada con cajonera y alacena, revestidos en melamina lisa o simil madera, con mesadas en granito y bacha de acero inoxidable con grifería monocomando marca FV, Hidromet, Latina o similar - Cocinas blancas de cuatro hornallas con horno integrado, marca Domec, Longvie o similar. Baños - Paredes revestidas en cerámicas marca Alberdi, Ilva, San Lorenzo, Cerro Negro, de 1ª calidad, o similares calidades - Pisos cerámicos marca Alberdi, Ilva, San Lorenzo, Cerro Negro de 1ª calidad, o similares calidades.- - Artefactos sanitarios color blanco, con depósitos a mochila, bidet marca Ferrum modelo Bari, Capea o similar calidad - Lavatorio en loza blanca, marca Ferrum o Capea - Bañera marca Ferrum, Capea o similar calidad.- - Grifería marca FV, Hidromet o Latina, o similares calidades.- - Accesorios: toallero, porta rollo, una percha y tapa de inodoro blanca, marca Ariel o similar calidad.- Balcones - Pisos cerámicos marca Alberdi, San Lorenzo, Ilva, Cerro Negro de 1ª calidad o similares calidades.- - Frentines y bajo balcones, revestidos en Super Iggam, blanco - Paños en ladrillo visto - Barandas de caño pintado Estar Comedor / Dormitorio - Pisos cerámicos marca San Lorenzo, Ilva, Cerro Negro de 1ª calidad o similares calidades.- - Paredes en yeso pintado - Cielorrasos en yeso aplicado La dirección exacta se darán en instancia de visita. Cochera opcional, valor u$s 6.100 Edificio de 7 pisos. 2 ascensores. De 1 al 5 piso 4 dptos. en cada uno, 6 y 7, 3 dptos. cada uno. Oportunamente se determinara el valor de las expensas. La dirección exacta se dará en instancia de visita. Vea mas Departamentos en Venta publicados por Inmuebles y Hoteles
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Tel.: 011 4896-0332 / 011 4783-4238
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