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POCITOS - Pocitos - Montevideo - Uruguay

200 - 200 - 0 mt2 - USD 0

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Condo hotel. Venta de habitacion en Hotel 4*. Consultar valor de venta por TE. EL COMPRADOR NO PAGA COMISION. Htl. 216 Hab. 30 mts2 cada una. Cada habitacion es una unidad funcional. El inversor tiene un titulo de propiedad. Los propietarios aportan su habitacion a un fideicomiso que explota el hotel. El fideicomiso contrata a, una empresa de managementhotelero, que aporta la marca del hotel y lo gerencia. Cerca del shopping. Gran frente en esquina. Permite recibir huespedes corporativos y residenciales. Rodeado de comercios y edificios de categoria. La ciudad de Montevideo resulta una plaza muy interesante por distintos motivos: Pocos hoteles y en mal estado de conservacion. Ausencia de hoteles de cadena. Plaza con potencial turistico y corporativo. Tarifas y ocupacion crecientes. Bonificaciones impositivas para inversiones hoteleras. Exencion del pago de IVA a turistas en temporada baja, lo cual resulta en una rebaja en la tarifa efectiva cobrada a los huespedes. Reduccion del 50% del impuesto a las ganancias para el negocio hotelero por mas de 10 anos. El inversor obtiene una habitacion, que es una unidad funcional (UF) de un edificio Residencial de Propiedad Horizontal y por la que obtiene un titulo de propiedad. Se firma primero una reserva y luego un boleto de compraventa con la sociedad constructora, propietaria del terreno. La habitacion se entrega totalmente amoblada y equipada lista para ser utilizada por el hotel. Amenities. Lobby con recepcion y espacio para bar/desayuno. Sala de reuniones. Pileta, Spa y gimnasio. Estacionamiento dentro del hotel. El entrepiso cuenta con un gran salon para eventos empresariales y sociales de hasta mil invitados. Asimismo en este nivel se encuentra el restodonde se sirve el desayuno. En el segundo piso se encuentran los amenities: Gran Gym SPA Pileta cubierta y descubierta Solarium Una vez que tiene la posesion de la habitacion, cada propietario participa de las ganancias del hotel aportando su habitacion al fideicomiso de explotacion. El fideicomiso recibe los ingresos de las ventas de noches y extras, y paga todos los gastos del hotel incluidos los gastos de las habitaciones aportadas -servicios publicos, mantenimiento de instalaciones y mobiliario, limpieza deblanqueria, etc. La ganancia mensual del fideicomiso se distribuye en forma proporcional entre todos los inversores que aportan su habitacion no importa la ocupacion individual de cada habitacion, sino la ocupacion promedio del hote.l Aun participando del fideicomiso, cada inversor tiene derecho a utilizar una habitacion las veces que lo desee a precio preferencial. Durante los dias que utiliza la habitacion debe pagar un fee diario equivalente a la tarifa promedio del hotel y sigue cobrando los beneficios de la explotacion por lo que la tarifa efectiva es muy baja. Para utilizar la habitacion el inversor debe hacer una reserva con anticipacion. La compra requiere una reserva de U$S 10,000.- El esquema de pago del boleto sera: 50% a la firma del boleto, el monto de la reserva se deduce de este valor. 45% en 20 cuotas mensuales. 5% contra la entrega de la posesion de la unidad. El nombre comercial y direccion exacta se daran en instancia de visita.

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