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Inmobiliarias Internacionales: Anunciar casa en toda Europa

CONFIDENCIAL - San Rafael - Mendoza - Argentina

9 - 9 - 24000 mt2 - USD 1210500

ci32199

Cabanas: 9 - Cat.: 2* - Estado: Muy bueno Sup. cub.: 1.000 Mts2 - Terreno: 24.000 Mts2 El complejo esta situado a orillas del rio Atuel y entre imponentes cerros andinos, con no menos de 600 mts. sobre la costa y con gran cantidad de terreno entre el rio y el camino principal (limites del complejo), lo cual le da al lugar caracteristicas unicas con respecto a otros complejos existentes en la zona. Cuenta ademas con 1.000 mts . de construccion de primera calidad, con materiales utilizados en la zona ( ladrillos, piedras). Toda su red de infraestructura, luz, gas, cloacas, telefono y television, se encuentra distribuida en forma subterranea. Distribucion de las construcciones: 9 cabanas para 4/6 personas que cuentan con: calefactores, chimenea a lena, equipadas con muebles, vajilla, ropa blanca, heladera, cocina con horno. 1 cabana para uso personal del encargado del lugar. 2 sectores de alojamiento de personal permanente. 1 Club house que dispone de: . Salon restaurante para 60/70 personas . Banos publicos . Sector de cocina, parrilla, y demas instalaciones para el restaurante . Lobby de uso comun para los pasajeros. . Sector para funcionamiento de gimnasio y spa . Sala de conferencias. . Oficina y administracion. 1 deposito de herramientas y taller 1 proveeduria y deposito para uso interno. 1 cochera cubierta para el vehiculo de uso interno. 1 amplia terraza exterior con piso de lajas. 2 piscinas (una para adultos y otra para ninos), con el equipamiento necesario para su funcionamiento con una fuente incluida. El complejo cuenta tambien con un espacio de cocheras para uso de los turistas con tela antigranizo. El mismo cuenta con un sistema de cloacas conectadas a la red publica recien construida por la Provincia. Todos los planos fueron aprobados como tambien su Habilitacion Comercial Municipal correspondiente. Cabe destacar que la mitad de su terreno esta disponible para futuras ampliaciones. Alternativas de futuros desarrollos: . Construccion de 10 cabanas mas. . Construccion de una posada u hotel, con vista panoramica. . Construccion de un centro de servicios (supermercado, gastronomia, locales para locutorio, lavadero, fotografia, artesanias etc. Con el agregado de una Estacion de Servicio), anteproyecto presentado en la Municipalidad de San Rafael. A tener en cuenta para cualquier desarrollo que se piense que la infraestructura principal esta realizada: distribucion de canerias de luz, gas y agua como asi tambien los espacios comunes parquizados. Alternativa de Venta del complejo: Contempla la venta total del complejo en el estado en que se encuentra actualmente. Se transfiere el 100% del paquete accionario de las cabanas, o bien se realiza una venta a otra persona o sociedad de todo el inmueble. Se entrega totalmente libre de deudas impositivas, laborales y comerciales y libre de personal. No existen tierras disponibles en la zona y menos de esta cantidad de metros. Temas a considerar en la compra del complejo: 1.- Posibilidad de triplicar la capacidad actual por existir terreno disponible para un hotel. 2.- El aumento cada ano del valor de la tierra a orilla del rio Atuel 3.- La oportunidad de abonar en un principio solamente el 50% del precio haciendo una oferta de compra a futuro al otro socio que se quedaria como administrador para la transicion. El nombre comercial, rentabilidad y direccion exacta se daran en instancia de visita.

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tel Tel.:011 4896-0332 / 011 4783-4238  More Info Solicitar mas información

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