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Inmobiliarias Internacionales: Anunciar casa en toda Europa

CONFIDENCIAL - Ushuaia - Tierra del Fuego - Argentina

2 - 2 - 43000 mt2 - USD 480000

ci32268

Hab.: 2 - Cat.: 1* - Estado: Bueno Sup. cub.: 230 Mts2 - Terreno: 4.3 Has. Centro invernal. Refugio de montana. A 20 km de la ciudad de Ushuaia. Por la ruta Nac. N 3 (asfaltada) en direccion a la ciudad de Rio Grande. El predio se encuentra en una reserva natural y paisajistica, en el que esta permitida la actividad turistica casi de forma exclusiva, lo que garantiza una estabilidad juridica del entorno a futuro, acorde con las inversiones a realizar. Infraestructura: Refugio principal: Sup. cub. 43 mts2 en dos plantas (total 90 mts2) que cuenta en la PB: capacidad para 20 comensales, una cocina a la vista y dos sanitarios con duchas. En la PA: salon dormitorio en modalidad refugio de montana para unas 10 personas. Cabana para el personal: Sup. cub. 28 mts2 en dos plantas (total 44 mts2). PB: Cocina, living/comedor, bano con ducha. PA: dormitorio. Refugio 2: Sup. cub. 39.60 mts2 en una sola planta. Hoy destinada a salon dormitorio. Quincho: Sup. cub. 26 mts2 construccion realizada en mamposteria, cuenta con una capacidad de 16 comensales, vidriado y muy panoramico. Galpon: Sup. cub. 24 mts2 destinado a taller y deposito. Lenera: Sup. cub. 28 mts2 el 50% construido en mamposteria y destinado al generador Servicios Agua: Cuenta con una toma de agua de unos 800 mtrs de longitud, que asegura la provision de agua constante durante los meses estivales, desde el rio principal. Durante el invierno, se realiza la carga del tanque elevado (1000 ltr) diariamente mediante bomba electrica centrifuga desde el arroyo que cruza el predio. Electricidad: Actualmente por grupo generador diesel. Pero a lo largo de la ruta, entre la ciudad y el Cerro Castor, hay instalada una linea subterranea de energia de 13.2 kva perteneciente a la DPE y hay tratativas para la implantacion de los transformadores necesarios (estudios de factibilidad concluidos por parte de la DPE) Gas: Envasado actualmente con cilindros de 45 kg, existe la posibilidad tecnica de instalar un zeppelin para mayor comodidad y consumo. Igualmente y en funcion de las proyecciones tambien es tecnicamente posible la instalacion de una valvula reductora de gas y realizar el tendido domiciliario desde el gasoducto (aprox. 300 mtrs). Tel: posibilidad de linea fija. Senal optima de celulares. Datos complementarios: Actualmente en funcionamiento, completamente equipado para atender unas 30 personas, con vajilla, ropa de cama, colchones de alta densidad. Habilitaciones por parte del In.Fue.Tur (no precisa habilitacion municipal por estar fuera del ejido urbano), nombre comercial y cartera de clientes que lo asocian con un muy buen servicio, tanto locales, como nacionales e internacionales. Es de destacar que la ubicacion del predio es privilegiada. *Proximidad de la ciudad (solo 15 minutos en auto) *Proximidad al Cerro Castor (solo 10 minutos) *Acumulacion de nieve en invierno. *Insolacion tanto en verano como en invierno *Proteccion del viento predominante *Acceso a los atractivos principales para trekking en Ushuaia -Laguna Esmeralda -Glaciar Ojo del Albino -Cerro y Glaciar Alvear -Valle del Olhum (acceso al cerro 5 Hermanos) -Paso cordillerano 5 hermanos (al Sur) y Paso Beban y Alvear (al Norte) -Cerro Bonete *Vista de la cordillera Alvear (valor escenico) *Suelo consolidado y/o mejorable con minima intervencion *Variedad de fauna local de facil localizacion (zorros, castores, aves en general) *Acceso a servicios esenciales como energia electrica y gas. (otros lugares no tienen la viabilidad tecnica de instalacion) y el consecuente desarrollo de productos turisticos y actividades complementarias: -Cabanas o domos para alquiler -Hosteria o Albergue Turistico -Restaurante y/o confiteria -Alquiler de motos de nieve o quads. -Alquiler e instruccion de esqui de fondo -Alquiler y desarrollo de circuitos para raquetas de nieve. -Travesias y paseos en trineos con perros Huskies. -Desarrollo de campos de juego (canopy, Paintball, recreo en gral.) -Camping y fogones. El nombre comercial, rentabilidad y direccion exacta se daran en instancia de visita.

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tel Tel.:011 4896-0332 / 011 4783-4238  More Info Solicitar mas información

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